Soit 1 050 €/m² × 70 m². Frais de notaire estimés : 5 800 € (≈ 7,8 % dans l'ancien après LF 2025). Total acquisition : 79 800 €.
Tulle · Corrèze (19)
Courtier en crédit immobilier
Courtier en crédit immobilier
à Tulle
Pierre Boulière intervient sur Tulle et la Corrèze. Préfecture rurale parmi les plus accessibles de France — primo-accédants modestes, résidences secondaires, montages familiaux : chaque profil mérite un courtier qui prend le temps.
920–1 180 € Prix médian /m² appart. · MeilleursAgents janv. 2026
1 080–1 320 € Prix médian /m² maison · SquareHabitat janv. 2026
14 483 Habitants · INSEE (RP 2021)
Zone C PTZ disponible (jusqu'à 2027)
Données du marché — Tulle
Ce que disent les chiffres pour un acheteur à Tulle.
Au taux de référence 3,40 % sur 25 ans (baromètre CAFPI mai 2026), hors assurance. Avec assurance déléguée 0,12 % : 371 € /mois.
Pour respecter le plafond HCSF de 35 % d'endettement sur ce budget, assurance incluse. Couple : 2 × 600 € ou solo équivalent.
Quotité PTZ en zone C, prolongé jusqu'en 2027 (réforme avril 2025). Plafond de ressources à vérifier selon composition du foyer.
Mensualités-types selon votre budget
Estimations indicatives au taux de marché mai 2026 (CAFPI), hors assurance emprunteur. La délégation d'assurance via loi Lemoine permet de réduire la mensualité de 30 à 80 €/mois sur 25 ans.
| Capital | 15 ans 3,18 % | 20 ans 3,33 % | 25 ans 3,40 % |
|---|---|---|---|
| 50 000 €· moyen Tulle | 350 € | 286 € | 248 € |
| 100 000 € | 699 € | 571 € | 495 € |
| 150 000 € | 1 049 € | 857 € | 743 € |
| 200 000 € | 1 399 € | 1 143 € | 991 € |
| 250 000 € | 1 748 € | 1 428 € | 1 238 € |
| 300 000 € | 2 098 € | 1 714 € | 1 486 € |
| 350 000 € | 2 447 € | 1 999 € | 1 733 € |
| 400 000 € | 2 797 € | 2 285 € | 1 981 € |
| 450 000 € | 3 147 € | 2 571 € | 2 229 € |
| 500 000 € | 3 496 € | 2 856 € | 2 476 € |
| 550 000 € | 3 846 € | 3 142 € | 2 724 € |
Sources : baromètre CAFPI mai 2026 (15 ans 3,10-3,20 % / 20 ans 3,33-3,36 % / 25 ans 3,40-3,43 %). Frais de notaire Notaires de France — taux moyen 7,8 % dans l'ancien depuis la LF 2025. PTZ : décret n° 2025-XXX d'avril 2025.
Pierre à Tulle 01 02 03
préfecture rurale, résidence secondaire.
Tulle est une préfecture rurale où le marché immobilier reste exceptionnellement accessible : prix médian autour de 1 100 €/m² (source : MeilleursAgents janv. 2026). C'est l'une des préfectures les moins chères de France. La demande est portée par le tissu administratif (préfecture, conseil départemental, hôpital) et par une demande grandissante de résidence secondaire en Corrèze. Pierre prend les dossiers que les courtiers nationaux ne prennent pas.
Quartiers et secteurs couverts
- Centre ancien Charme rivière Corrèze, marché stable
- Souilhac Quartier résidentiel familial
- Mulatet Plus abordable
- Communes voisines (Naves, Saint-Mexant) Maisons individuelles
Spécificités du marché de Tulle
Petits crédits, montages spécifiques
Beaucoup de courtiers nationaux refusent les dossiers sous 100 k€. Pierre accompagne les petits projets — un crédit à 80 k€ mérite aussi une mise en concurrence.
Résidence secondaire en Corrèze
Demande croissante d'acquéreurs franciliens. Pierre construit le montage RS (apport, durée, assurance dédiée) en lien avec votre situation patrimoniale.
Achats en SCI familiale
Pour faciliter la transmission, beaucoup d'acquéreurs en Corrèze passent par une SCI familiale. Pierre intègre la structure juridique dans le montage crédit dès l'origine.
Questions fréquentes
Courtier à Tulle — les réponses.
Pierre accompagne-t-il les petits crédits à Tulle ?
Oui. Contrairement à beaucoup de courtiers nationaux qui refusent les dossiers sous 100 k€, Pierre prend les petits projets. L'enjeu de la mise en concurrence est tout aussi important.
Quel prix immobilier à Tulle en 2026 ?
Prix médian autour de 920 à 1 180 €/m² pour un appartement et 1 080 à 1 320 €/m² pour une maison (source : MeilleursAgents / SquareHabitat, janvier 2026). Tulle est l'une des préfectures les moins chères de France.
La résidence secondaire en Corrèze, ça se finance ?
Oui. Montage spécifique : apport plus élevé (souvent 20 %), durée plus courte (15-20 ans max), assurance adaptée. Pierre dimensionne en lien avec votre situation patrimoniale.
Le PTZ s'applique-t-il à Tulle ?
Oui, zone C, quotité PTZ ~20 %.
Pierre se déplace-t-il à Tulle ?
Suivi par téléphone, WhatsApp et visioconférence. Rendez-vous physique possible pour les signatures importantes ou sur demande.
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