Calculateur de mensualités
Calculez instantanément votre mensualité de prêt immobilier. Résultat en temps réel, taux mai 2026 pré-remplis.
Simulateur mensualités
Cette simulation utilise le taux moyen du marché en mai 2026.
Ce taux est-il vraiment accessible pour votre profil ? Pierre Boulière analyse votre dossier et vous obtient les conditions réelles personnalisées.
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Comment calculer votre mensualité de prêt immobilier ?
La mensualité d'un prêt immobilier se calcule par la formule des annuités constantes : M = C × (r / (1 - (1+r)^-n)), où C est le capital emprunté, r le taux mensuel (taux annuel ÷ 12), et n le nombre de mensualités.
À cette mensualité hors assurance s'ajoute la prime d'assurance emprunteur, calculée sur le capital restant dû ou sur le capital initial selon les contrats. Notre simulateur utilise le capital initial (méthode conservative).
Important : la mensualité affichée est calculée avec les taux moyens du marché en mai 2026. Votre taux réel dépend de nombreux facteurs (apport, situation professionnelle, bien acheté, établissement bancaire). Pierre Boulière peut vous obtenir un taux personnalisé qui peut être significativement différent.
La règle HCSF impose que votre mensualité totale (crédit + assurance + éventuels autres crédits) ne dépasse pas 35% de vos revenus nets. Notre calculateur de taux d'endettement vous permet de vérifier si vous respectez ce plafond.