Soit 1 765 €/m² × 70 m². Frais de notaire estimés : 9 700 € (≈ 7,8 % dans l'ancien après LF 2025). Total acquisition : 133 700 €.
Périgueux · Dordogne (24)
Courtier en crédit immobilier
Courtier en crédit immobilier
à Périgueux
Pierre Boulière intervient sur Périgueux et l'ensemble du Périgord. Marché abordable, primo-accédants nombreux, peu de courtiers locaux établis — l'expertise fait la différence pour décrocher la meilleure offre.
1 650–1 880 € Prix médian /m² appart. · MeilleursAgents janv. 2026
1 820–2 100 € Prix médian /m² maison · SquareHabitat janv. 2026
28 848 Habitants · INSEE (RP 2021)
Zone C PTZ disponible (jusqu'à 2027)
Données du marché — Périgueux
Ce que disent les chiffres pour un acheteur à Périgueux.
Au taux de référence 3,40 % sur 25 ans (baromètre CAFPI mai 2026), hors assurance. Avec assurance déléguée 0,12 % : 622 € /mois.
Pour respecter le plafond HCSF de 35 % d'endettement sur ce budget, assurance incluse. Couple : 2 × 900 € ou solo équivalent.
Quotité PTZ en zone C, prolongé jusqu'en 2027 (réforme avril 2025). Plafond de ressources à vérifier selon composition du foyer.
Mensualités-types selon votre budget
Estimations indicatives au taux de marché mai 2026 (CAFPI), hors assurance emprunteur. La délégation d'assurance via loi Lemoine permet de réduire la mensualité de 30 à 80 €/mois sur 25 ans.
| Capital | 15 ans 3,18 % | 20 ans 3,33 % | 25 ans 3,40 % |
|---|---|---|---|
| 50 000 € | 350 € | 286 € | 248 € |
| 100 000 € | 699 € | 571 € | 495 € |
| 150 000 €· moyen Périgueux | 1 049 € | 857 € | 743 € |
| 200 000 € | 1 399 € | 1 143 € | 991 € |
| 250 000 € | 1 748 € | 1 428 € | 1 238 € |
| 300 000 € | 2 098 € | 1 714 € | 1 486 € |
| 350 000 € | 2 447 € | 1 999 € | 1 733 € |
| 400 000 € | 2 797 € | 2 285 € | 1 981 € |
| 450 000 € | 3 147 € | 2 571 € | 2 229 € |
| 500 000 € | 3 496 € | 2 856 € | 2 476 € |
| 550 000 € | 3 846 € | 3 142 € | 2 724 € |
Sources : baromètre CAFPI mai 2026 (15 ans 3,10-3,20 % / 20 ans 3,33-3,36 % / 25 ans 3,40-3,43 %). Frais de notaire Notaires de France — taux moyen 7,8 % dans l'ancien depuis la LF 2025. PTZ : décret n° 2025-XXX d'avril 2025.
Pierre à Périgueux 01 02 03
préfecture abordable, peu concurrencée.
Périgueux est l'une des préfectures les plus abordables de Nouvelle-Aquitaine. Avec un prix médian sous les 1 900 €/m² (source : MeilleursAgents janv. 2026), un projet à 200 000 € reste accessible à une grande majorité de profils. Le marché est calme, le temps d'instruction confortable, mais l'écart entre banques sur un dossier reste réel — un courtier optimise le coût total du crédit même quand le taux nominal semble identique.
Quartiers et secteurs couverts
- Centre historique Cité médiévale, charme et marché stable
- Saint-Georges Quartier résidentiel familial
- Trélissac (commune voisine) Petites maisons, primo-accédants
- Boulazac Isle Manoire Communes périphériques abordables
Spécificités du marché de Périgueux
Primo-accédants Périgord
Budget moyen 150-200 k€. Le PTZ en zone C donne une quotité de 10-20 % et reste un levier intéressant pour les revenus modestes. Pierre optimise le couple PTZ + crédit principal.
Marché de la résidence secondaire
Le Périgord attire les acheteurs franciliens et internationaux. Pierre accompagne les montages résidence secondaire et les achats en SCI familiale.
Investissement locatif Périgueux
Rendements bruts attractifs (6-9 %) sur des produits étudiants ou colocations. Pierre construit le montage en lien avec le statut LMNP ou Pinel selon le bien.
Questions fréquentes
Courtier à Périgueux — les réponses.
Y a-t-il beaucoup de courtiers à Périgueux ?
Très peu. Le marché du courtage local est embryonnaire, ce qui rend l'expertise distinctive : la plupart des emprunteurs traitent avec leur banque directe sans mise en concurrence.
Quel est le prix moyen à Périgueux ?
Prix médian autour de 1 650 à 1 880 €/m² pour un appartement et 1 820 à 2 100 €/m² pour une maison (source : MeilleursAgents / SquareHabitat, janvier 2026). Périgueux reste l'une des préfectures les plus abordables de Nouvelle-Aquitaine.
Le PTZ fonctionne-t-il à Périgueux ?
Oui, en zone C, quotité jusqu'à 20 %. C'est un levier important pour les primo-accédants aux revenus modestes.
Pierre accompagne-t-il les achats de résidence secondaire en Périgord ?
Oui, y compris pour les acquéreurs hors région et internationaux. Montage spécifique pour la résidence secondaire ou la SCI familiale.
Investir en locatif à Périgueux est-il rentable ?
Rendements bruts de 6-9 % accessibles sur des produits étudiants ou colocations. Pierre construit le montage avec optimisation fiscale (LMNP, déficit foncier).
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