Soit 1 850 €/m² × 70 m². Frais de notaire estimés : 10 100 € (≈ 7,8 % dans l'ancien après LF 2025). Total acquisition : 140 100 €.
Mont-de-Marsan · Landes (40)
Courtier en crédit immobilier
Courtier en crédit immobilier
à Mont-de-Marsan
Pierre Boulière intervient sur Mont-de-Marsan et les Landes. Préfecture rurale dynamisée par sa base aérienne, marché familial abordable, peu de courtage local — terrain idéal pour la primo-accession landaise.
1 720–1 980 € Prix médian /m² appart. · MeilleursAgents janv. 2026
1 980–2 280 € Prix médian /m² maison · SquareHabitat janv. 2026
32 153 Habitants · INSEE (RP 2021)
Zone C PTZ disponible (jusqu'à 2027)
Données du marché — Mont-de-Marsan
Ce que disent les chiffres pour un acheteur à Mont-de-Marsan.
Au taux de référence 3,40 % sur 25 ans (baromètre CAFPI mai 2026), hors assurance. Avec assurance déléguée 0,12 % : 652 € /mois.
Pour respecter le plafond HCSF de 35 % d'endettement sur ce budget, assurance incluse. Couple : 2 × 1 000 € ou solo équivalent.
Quotité PTZ en zone C, prolongé jusqu'en 2027 (réforme avril 2025). Plafond de ressources à vérifier selon composition du foyer.
Mensualités-types selon votre budget
Estimations indicatives au taux de marché mai 2026 (CAFPI), hors assurance emprunteur. La délégation d'assurance via loi Lemoine permet de réduire la mensualité de 30 à 80 €/mois sur 25 ans.
| Capital | 15 ans 3,18 % | 20 ans 3,33 % | 25 ans 3,40 % |
|---|---|---|---|
| 50 000 € | 350 € | 286 € | 248 € |
| 100 000 € | 699 € | 571 € | 495 € |
| 150 000 €· moyen Mont-de-Marsan | 1 049 € | 857 € | 743 € |
| 200 000 € | 1 399 € | 1 143 € | 991 € |
| 250 000 € | 1 748 € | 1 428 € | 1 238 € |
| 300 000 € | 2 098 € | 1 714 € | 1 486 € |
| 350 000 € | 2 447 € | 1 999 € | 1 733 € |
| 400 000 € | 2 797 € | 2 285 € | 1 981 € |
| 450 000 € | 3 147 € | 2 571 € | 2 229 € |
| 500 000 € | 3 496 € | 2 856 € | 2 476 € |
| 550 000 € | 3 846 € | 3 142 € | 2 724 € |
Sources : baromètre CAFPI mai 2026 (15 ans 3,10-3,20 % / 20 ans 3,33-3,36 % / 25 ans 3,40-3,43 %). Frais de notaire Notaires de France — taux moyen 7,8 % dans l'ancien depuis la LF 2025. PTZ : décret n° 2025-XXX d'avril 2025.
Pierre à Mont-de-Marsan 01 02 03
marché landais, militaires BA 118.
Mont-de-Marsan combine un marché familial accessible (1 720 à 1 980 €/m², source : MeilleursAgents janv. 2026) et une demande locative stable liée à la base aérienne 118 (BA 118) et aux administrations. Le marché est calme, le délai d'instruction confortable, et l'écart entre banques sur un dossier reste plus large qu'ailleurs faute de courtage local installé.
Quartiers et secteurs couverts
- Centre historique Charme rivière Midouze, marché stable
- Saint-Pierre du Mont (commune voisine) Maisons familiales
- Saint-Médard Quartier résidentiel
- Camp Beumelou Récent, primo-accédants
Spécificités du marché de Mont-de-Marsan
Militaires et fonctionnaires BA 118
Base aérienne 118 emploie ~2 000 militaires + civils. Profils CDI/militaire avec accès à des conditions préférentielles (BFM, Crédit Social des Fonctionnaires). Pierre challenge ces offres.
Maisons familiales
Maisons individuelles 200-250 k€ encore courantes en périphérie. Pierre dimensionne le crédit famille (assurance, garantie hypothèque vs caution) pour optimiser le TAEG.
Investissement locatif
Rendements bruts de 6-8 % accessibles. Demande locative stable liée à la BA 118 et au CHU. Pierre construit le montage en lien avec votre situation fiscale.
Questions fréquentes
Courtier à Mont-de-Marsan — les réponses.
Pourquoi un courtier à Mont-de-Marsan ?
Très peu de courtiers locaux : les emprunteurs traitent directement avec leur banque. L'écart obtenu par mise en concurrence est régulièrement plus large dans les marchés sans courtage installé.
Quel prix immobilier à Mont-de-Marsan en 2026 ?
Prix médian autour de 1 720 à 1 980 €/m² pour un appartement et 1 980 à 2 280 €/m² pour une maison (source : MeilleursAgents / SquareHabitat, janvier 2026).
Les militaires de la BA 118 ont-ils des conditions préférentielles ?
Oui, via BFM (Banque Française Mutualiste) et Crédit Social des Fonctionnaires. Pierre challenge ces offres avec d'autres partenaires pour vérifier que la préférentielle reste la meilleure.
Le PTZ s'applique-t-il à Mont-de-Marsan ?
Oui, zone C, quotité PTZ ~20 % pour primo-accédants éligibles.
Pierre se déplace-t-il à Mont-de-Marsan ?
Suivi par téléphone, WhatsApp et visioconférence. Rendez-vous physique possible pour les signatures importantes ou sur demande.
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