Soit 5 480 €/m² × 70 m². Frais de notaire estimés : 30 000 € (≈ 7,8 % dans l'ancien après LF 2025). Total acquisition : 414 000 €.
Anglet · Pyrénées-Atlantiques (64)
Courtier en crédit immobilier
Courtier en crédit immobilier
à Anglet
Pierre Boulière intervient sur Anglet, cœur résidentiel du BAB. Marché côtier premium, biens recherchés, dossiers qui passent vite — l'accompagnement courtier devient critique pour ne pas rater une opportunité.
4 980–5 980 € Prix médian /m² appart. · SeLoger janv. 2026
6 280–7 480 € Prix médian /m² maison · SquareHabitat janv. 2026
40 292 Habitants · INSEE (RP 2021)
Zone B1 PTZ disponible (jusqu'à 2027)
Données du marché — Anglet
Ce que disent les chiffres pour un acheteur à Anglet.
Au taux de référence 3,40 % sur 25 ans (baromètre CAFPI mai 2026), hors assurance. Avec assurance déléguée 0,12 % : 1 927 € /mois.
Pour respecter le plafond HCSF de 35 % d'endettement sur ce budget, assurance incluse. Couple : 2 × 2 800 € ou solo équivalent.
Quotité PTZ en zone B1, prolongé jusqu'en 2027 (réforme avril 2025). Plafond de ressources à vérifier selon composition du foyer.
Mensualités-types selon votre budget
Estimations indicatives au taux de marché mai 2026 (CAFPI), hors assurance emprunteur. La délégation d'assurance via loi Lemoine permet de réduire la mensualité de 30 à 80 €/mois sur 25 ans.
| Capital | 15 ans 3,18 % | 20 ans 3,33 % | 25 ans 3,40 % |
|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 748 € | 1 428 € | 1 238 € |
| 300 000 € | 2 098 € | 1 714 € | 1 486 € |
| 350 000 € | 2 447 € | 1 999 € | 1 733 € |
| 400 000 € | 2 797 € | 2 285 € | 1 981 € |
| 450 000 € | 3 147 € | 2 571 € | 2 229 € |
| 500 000 €· moyen Anglet | 3 496 € | 2 856 € | 2 476 € |
| 550 000 € | 3 846 € | 3 142 € | 2 724 € |
| 600 000 € | 4 196 € | 3 428 € | 2 972 € |
| 650 000 € | 4 545 € | 3 713 € | 3 219 € |
| 700 000 € | 4 895 € | 3 999 € | 3 467 € |
| 750 000 € | 5 245 € | 4 284 € | 3 715 € |
Sources : baromètre CAFPI mai 2026 (15 ans 3,10-3,20 % / 20 ans 3,33-3,36 % / 25 ans 3,40-3,43 %). Frais de notaire Notaires de France — taux moyen 7,8 % dans l'ancien depuis la LF 2025. PTZ : décret n° 2025-XXX d'avril 2025.
Pierre à Anglet 01 02 03
marché côtier premium BAB.
Anglet s'intercale entre Bayonne et Biarritz : marché familial premium, prix médian au-dessus de 5 000 €/m² (source : SeLoger janv. 2026). Demande forte côté résidence principale haut de gamme, mais aussi investissement saisonnier. Sur ces marchés, l'écart entre obtenir l'offre en 3 semaines ou en 6 semaines décide souvent du projet — Pierre orchestre l'instruction.
Quartiers et secteurs couverts
- Chiberta Résidentiel haut de gamme, golf
- Cinq Cantons Centre commerçant, marché actif
- Parme Familial, écoles
- Sutar Maisons individuelles avec jardin
Spécificités du marché de Anglet
Marché côtier premium
Pression côtière maintient les prix élevés. Pierre construit les dossiers haut de gamme avec les banques actives sur ce segment (BNP Paribas Banque Privée, Société Générale Patrimoine).
Délais d'instruction critiques
Biens partent en moins de 3 semaines sur les bons secteurs. Pierre coordonne pour obtenir l'accord bancaire avant la date butoir du compromis.
Résidences secondaires
Acquéreurs franciliens, internationaux. Pierre maîtrise le montage RS (apport plus élevé, durée plus courte, assurance dédiée) et les conditions d'achat pour profils non-résidents fiscaux.
Questions fréquentes
Courtier à Anglet — les réponses.
Pourquoi un courtier à Anglet ?
Marché premium et rapide. Sans courtier, les délais bancaires standards (5-6 semaines) ne permettent pas de tenir un compromis de 45 jours. Pierre accélère l'instruction.
Quel prix immobilier à Anglet en 2026 ?
Prix médian autour de 4 980 à 5 980 €/m² pour un appartement et 6 280 à 7 480 €/m² pour une maison (source : SeLoger / SquareHabitat, janvier 2026).
Pierre accompagne-t-il les résidences secondaires à Anglet ?
Oui. Montage spécifique RS (apport, durée, assurance) avec banques actives sur le segment haut de gamme.
Le PTZ s'applique-t-il à Anglet ?
Oui, zone B1, quotité PTZ jusqu'à 40 %, mais Anglet est rarement accessible au plafond de revenus PTZ vu le niveau de prix.
Combien de temps pour finaliser un crédit à Anglet ?
Dossier complet géré en priorité, comptez 3 à 5 semaines pour l'offre. Pierre négocie l'accélération avec les banques actives sur le BAB.
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